9 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen in Bennigsen
9 barrierefreie Neubau-ETW in Bennigsen bei Hannover - Mit kurzen Wegen für jedermann
Sowohl für den täglichen Bedarf, die Fahrt mit der S-Bahn als auch die allgemeine gesundheitliche Versorgung oder gastronomische Vielfalt – hier erreichen Sie fußläufig und in wenigen Minuten Ihr Ziel.
Modernes Stadthaus-Ambiente mit Wohnflächen von ca. 54 m², 55 m², 61 m², 76 m², 96 m² bis 130 m² – Terrasse oder Balkon – und Personenaufzug sowie verstärktem Schallschutz.
Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2021 – Fertigstellung: Ende 2022
Alleinvertrieb durch HERRMANN IMMOBILIEN
Nur 20 Min. nach Hannover City
Bei aller ländlicher Idylle – in Bennigsen hält die S-Bahn (S-Bahn Linie 5: Flughafen Hannover – Hannover Hbf – Springe – Hameln – Paderborn) – auf verschiedenen Wegen ist das Zentrum unserer Landeshauptstadt in nur etwa 20 Minuten erreicht! Zudem gibt es in Bennigsen mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen, vielfältige Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, 2 Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Tankstelle und sogar ein eigenes Freibad.
Aber auch zum Großen Deister oder den Wiesen, Wäldern und Feldern rund um den Süllberg sind es nur einige hundert Meter Fußweg vom Ortsrand.
Alles, was es braucht
Wie wäre es denn, wenn der Kiosk auf der anderen Straßenseite gleich ein ausgewachsener Supermarkt mit integriertem Bäcker und Postfiliale ist? STADTHAUS Osterland bietet in Bennigsen die wirklich ganz kurzen Wege – auch zu einem griechischen Restaurant oder einem Friseur. Zudem ist nach wenigen hundert Metern zu Fuß die immer noch gut ausgestatte Bennigser Ortsmitte erreicht, die selbst einer Kleinstadt gut zu Gesicht stehen würde.
Gehen Sie ruhig selber mal auf Entdeckung!
... über den täglichen Bedarf hinaus
Moderne Architektur im BAUHAUS-Stil
Als hintere Bebauung der Straße OSTERLAND und abgeschirmt von den tiefer liegenden Bahngleisen (verstärkter Schallschutz) am Grundstücksende entsteht eine großzügige Stadtvilla in ganz moderner Bauweise mit Staffelgeschoss und insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Zentrum des lichten Teppenhauses befindet sich ein Personenaufzug, der essenziell für die Barrierefreiheit dieses Mehrfamilienhauses ist.
Ausstattungsmerkmale
In Planung befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in barrierefreier Bauweise mit Personenaufzug, Südost-Balkon / -Terrasse mit Gartenanteil, gesicherte Fahrradanlage und Autostellplätzen. Herausragende Merkmale sind:
moderne und komfortable Ausstattung z.T. rollstuhlgerecht
Barrierefrei mit Personenaufzug
ingesamt verstärkter schallschutz
Balkone / Terrassen in Südost-Ausrichtung
fussbodenheizung in allen räumen
hochwertige Kunststofffenster mit Elektrischen Rollläden
moderne Energiesparende Heiztechnik mit Warmwasserversorgung
11 PKW-Stellplätze am haus + Ladepunkt für Elektroautos
Gesicherter gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
Ideal für Berufspendler, Studenten und junge Paare
Zwei Voransichten...
Unsere Vorstellungen und die Visionen unseres Architekten werden hier sehr gut sichtbar. Zur Straße Osterland hin empfängt Sie und Ihre Gäste ein deutlich hervorgehobener Eingangsbereich mit großzügigem Einblick in das lichtdurchflutete Treppenhaus. Das an den Seiten erkennbare Staffelgeschoss macht neugierig auf die rückwärtige Gebäudegliederung – Und diese Erwartung wird im unteren Bild durchaus nicht enttäuscht! Die insgesamt klare Formensprache verspricht zudem sehr viel Freiraum zur eigenen individuellen Entfaltung…
Die nachfolgenden Grundrisse werden mit fortschreitendem Detailplanungsstand immer wieder aktualisiert.
Bei den Angaben der “Wohnfläche gesamt” sind die jeweiligen Grundflächen der Terrassen, bzw. der Balkone mit dem Faktor 0,5 hinzugerechnet.
Erdgeschoss - 3 Wohnungen
Wohnung WE 1 – rollstuhlgerecht:
Wohnfläche gesamt ca. 130 m², integrierte Einliegerwohnung (ca. 21 m², 1 Zimmer, offene Küche und Bad), dazu 3 Zimmer, 2 Terrassen mit Gartenanteil, offene Küche, Gäste-WC und Bad mit Außenfenster
Wohnung WE 2:
Wohnfläche gesamt ca. 55 m², 2 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, offene Küche und Bad.
Wohnung WE 3:
Wohnfläche gesamt ca. 96 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, Küche, Gäste-WC und Bad mit Außenfenster.
Obergeschoss - 4 Wohnungen
Wohnung WE 4:
Wohnfläche gesamt ca. 76 m², 3 Zimmer, Balkon, offene Küche und Bad mit Außenfenster.
Wohnung WE 5:
Wohnfläche gesamt ca. 61 m², 2 Zimmer, Balkon, offene Küche und Bad.
Wohnung WE 6:
Wohnfläche gesamt ca. 54 m², 2 Zimmer, Balkon, offene Küche und Bad.
Wohnung WE 7:
Wohnfläche gesamt ca. 96 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Gäste-WC und Bad mit Außenfenster.
Staffelgeschoss - 2 Wohnungen
Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen, 4 Zimmern, offener Küche, 2 Fenster-Bädern, Ankleide und insgesamt rollstuhlgerecht. Dazu eine kleine Penthousewohnung, 2 Zimmer, Dachterrasse, offene Küche und Fenster-Bad.
Modern und stadtnah wohnen auf dem Lande
Umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Deisters und Sülbergs, liegt Bennigsen nur etwa 20 Minuten Auto- oder S-Bahnfahrt vom Zentrum Hannovers entfernt. Dieser idyllische Ort bietet mehr als Sie denken, seine Lage ist jedenfalls Landleben pur.
Als Interessenten können Sie sich einfach vormerken lassen!
Noch vor dem Start der eigentlichen Vermarktung haben Sie hier die Möglichkeit, sich einfach als Interessent für eine der freien Wohnungen vormerken zu lassen.
HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe
Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com
Unsere Bürozeiten (nach telefonischer Anmeldung):
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr
Donnerstag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr
Sowie am Wochenende nach Vereinbarung
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Naturnah leben in Bennigsen -
STADTHAUS Osterland
Ihre Projekt-Partner:
Exklusiv-Vertrieb:
HERRMANN IMMOBILIEN – Erfolgreich als Makler und WEG-Verwalter seit 1997.
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mitterweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 15 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN IMMOBILIEN, neben Vertrieb und Verwaltung in den Bereichen Marketing, Finanzierung, Anlageberatung und natürlich Projektentwicklung.
Projektbetreuung:
TIMA Immobilien – Ihr zukunfstgewandter Bauträger im Süden der Region Hannover.
Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen arbeiten traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 20 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen Hand in Hand zusammen.
Architekt:
Ein junges und ambitioniertes Planungsbüro aus Hannover. Für uns hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen und Lösungen. Wir erarbeiten zusammen mit den Bauherren und anderen Planungsbeteiligten wirtschaftliche Lösungen im Rahmen einer eigenständigen, der Aufgabe angemessenen Architektur. Von Anfang an präzisieren wir Lösungsansätze, um unserem hohen Qualitätsanspruch in allen Planungs- und Ausführungsphasen gerecht zu werden.
STADTHAUS Osterland: Stadtnah wohnen - naturnah leben
9 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen in Bennigsen bei Hannover - Mit kurzen Wegen in Alltag und Alter
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