10 barrierefreie Neubau-ETW

in Bennigsen bei Hannover

in Bennigsen bei Hannover

10 barrierefreie Neubau-ETW in Bennigsen - schlüsselfertige Übergabe inklusive!

Sowohl für den täglichen Bedarf, die Fahrt mit der S-Bahn, als auch die allgemeine gesundheitliche Versorgung – hier in Bennigsen erreichen Sie fußläufig und in wenigen Minuten Ihr Ziel. STADTHAUS Osterland – Kurze Wege für jeden.

In modernem Stadthaus-Ambiente stehen noch letzte freie Wohnungen zwischen 56,09 m² und 95,09 m² Größe – mit Personenaufzug, Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil sowie verstärktem Schallschutz zum Verkauf. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe – also Schluss mit fossilen Brennstoffen und überhöhten Heizkosten!

Für weiteren Komfort sorgt die eigene Lüftungsanlage in jeder Wohnung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Der Alleinvertrieb erfolgt durch HERRMANN Immobilien

Sie sind herzlich eingeladen, sich jederzeit nach Vereinbarung unsere MUSTERWOHNUNG 6 vor Ort – Osterland 6, in 31832 Springe OT Bennigsen – anzuschauen. Derzeit sind nur noch 4 Wohnungen frei!

Aktuelles Baugeschehen

Nur 20 Min. nach Hannover City

Bei aller ländlicher Idylle – in Bennigsen hält die S-Bahn (S-Bahn Linie 5: Flughafen Hannover – Hannover Hbf – Springe – Hameln – Paderborn) – und somit ist das Zentrum Hannovers nicht nur mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreicht!
Zudem gibt es in Bennigsen mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen,  Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Geldautomaten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Tankstelle und sogar ein eigenes Freibad.

Aber auch zum Großen Deister oder den Wiesen, Wäldern und Feldern rund um den Süllberg sind es nur einige hundert Meter Fußweg vom Ortsrand.

Alles, was es braucht

Wie wäre es denn, wenn der Kiosk auf der anderen Straßenseite gleich ein ausgewachsener Supermarkt ist? Wohnen im STADTHAUS Osterland bietet die wirklich ganz kurzen Wege – auch zu einem griechischen Restaurant oder einem Friseur. Zudem ist nach wenigen hundert Metern zu Fuß die noch gut ausgestatte Ortsmitte Bennigsens erreicht – Gehen Sie ruhig selber mal auf Entdeckung!

... sogar über den täglichen Bedarf hinaus

Energieeffizienz im BAUHAUS-Stil

Als hintere Bebauung der Straße OSTERLAND und abgeschirmt von den tieferliegenden Bahngleisen durch eine DB eigene Lärmschutzwand am Grundstücksende entsteht eine großzügige Stadtvilla in Energie-effizienter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Schlicht und klar gegliedert empfängt Sie und Ihre Gäste nach Norden hin ein deutlich hervorgehobener Eingangsbereich mit großzügigem Einblick in das lichtdurchflutete Treppenhaus, in dessen Zentrum sich ein Personenaufzug befindet, der essenziell für die Barrierefreiheit dieses Mehrfamilienhauses ist. Das fertige Gebäude erreicht mittels Luft-Wärmepumpe nach GEG: (Bedarfsausweis) mit 26,72 kWh/(m²·a) die Effizienzklasse A+, verbunden mit der Absage an fossile Brennstoffe und überhöhte Nebenkosten!

Ausstattungsmerkmale

Gebaut wird ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus aus 10 Wohneinheiten in barrierefreier Bauweise mit Personenaufzug, Südost-Balkonen/Loggien oder Terrassen mit Gartenanteil, Fahrrad- und PKW-Stellplätzen sowie Ladepunkte für Elektroautos. Herausragende Merkmale sind:

moderne und Energieeffiziente Bauweise - Effizienzklasse a+

Schlüsselfertige Übergabe inklusive Glastrennwänden bei den Duschen

insgesamt verstärkter Schall- sowie Wärmeschutz

Balkone, Loggien oder Terrassen in Südost-Ausrichtung

Komfortable ausstattung -fussbodenheizung in allen räumen

hochwertige Kunststofffenster mit Elektrischen Rollläden

Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik mit Warmwasser-Versorgung über Kompaktstationen

Dezentrales Wohnungslüftungssystem zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord

Ideal für Berufspendler, Studenten, Senioren und junge Paare

Zwei Ansichten und eine Visualisierung

Unsere Vorstellungen und die Visionen unseres Architekten werden hier sehr gut sichtbar. Die insgesamt klare Formensprache verspricht sehr viel Freiraum zur eigenen individuellen Entfaltung. In der Darstellung aus der Schrägsicht wird schließlich der gesamte Baukörper in seinen Dimensionen klar verständlich.

Unseren besonderen Anspruch an modernes Wohneigentum dokumentiert auch das öffentlich gezeigte Musterbad zur Bad-Gestaltung beim STADTHAUS Osterland.

Zu finden ist es in der Springer Deisterpassage als Teil des Büros unseres Projektbetreuers TIMA.

Weiter unten zeigen wir ein Video der Visualisierung von Wohnung 4 als virtuelles Beispiel für eine mögliche Einrichtung von Küche, Ess- und Wohnbereich.

Die nachfolgenden Grundrisse entsprechen dem jüngsten Stand der Umsetzung. Bitte klicken Sie die Bilder der Grundrisse an, um sie weiter zu vergrößern und einzeln in Ruhe zu betrachten.

Bei den Angaben der “Wohnfläche gesamt” sind die jeweiligen Grundflächen der Terrassen, bzw. der Balkone mit dem Faktor 0,5 hinzugerechnet.

Angaben zum fertigen Gebäude nach GEG: (Bedarfsausweis) 26,72 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Bauträger- oder Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN Immobilien.

Erdgeschoss - 4 Wohnungen

Wohnung Merkmale Status Kaufpreis
WE 1 Wohnfläche gesamt 79,36 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, offene Küche, HWR und Bad mit Außenfenster Verkauft k.A.
WE 2 Wohnfläche gesamt 59,72 m², 2 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, offene Küche, HWR und Bad. Frei 209.000 €
WE 3 Wohnfläche gesamt 56,53 m², 2 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, offene Küche, HWR und Bad. Frei 198.000 €
WE 4 Wohnfläche gesamt 95,09 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, offene Küche, Gäste-WC, HWR und Bad mit Außenfenster. Video der Visualisierung Frei 333.000 €

Bitte nach rechts swipen, um die gesamte Tabelle zu sehen

Obergeschoss - 4 Wohnungen

WohnungMerkmaleStatusKaufpreis
WE 5

Wohnfläche gesamt 78,58 m², 3 Zimmer, Loggia, offene Küche, HWR und Bad mit Außenfenster

Verkauft275.000 €
WE 6Wohnfläche gesamt 59,29 m², 2 Zimmer, Balkon, offene Küche, HWR und Bad.Verkauft208.000 €
WE 7Wohnfläche gesamt 56,09 m², 2 Zimmer, Balkon, offene Küche, HWR und Bad.Frei196.000 €
WE 8Wohnfläche gesamt 94,80 m², 3 Zimmer, Loggia, offene Küche, HWR und Vollbad mit Außenfenster.Verkauftk.A.

Staffelgeschoss - 2 Wohnungen

Wohnung Merkmale Status Kaufpreis
WE 9 Wohnfläche gesamt 59,83 m², 2 Zimmer, Dachterrasse, offene Küche, HWR, Abstellraum und Bad mit Außenfenster. Verkauft k.A.
WE 10 Wohnfläche gesamt 183,03 m², rollstuhlgerecht, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Dachterrassen, HWR und Vollbad sowie Masterbad mit Außenfenster. Verkauft k.A.

Ihre Projekt-Partner:

Engagierter Bauträger vor Ort

Ihr Bauträger ist mit Ralf Schröder ein ortsansässiger Unternehmer und Investor, der für sich und seine Familie die beiden Wohnungen im Staffelgeschoss zum Eigenbedarf realisiert. Um seinen eigenen hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden, hat er namhafte regionale Handwerksbetriebe mit einbezogen, die jeweils über große Expertise im Baugewerbe verfügen. 

Die Gesamtleitung dieses Bauvorhabens teilen sich die hannöverschen Architekten FINK+TEAM architektur und planung sowie die Springer TIMA Immobilien GmbH & Co. KG als Projektbetreuer. Der Alleinvertrieb der 8 verkäuflichen Wohneinheiten liegt bei HERRMANN Immobilien.

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN Immobilien – Erfolgreich für seine Kunden seit 1997
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 8 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN Immobilien, neben Vertrieb und Projektentwicklung in den Bereichen Marketing sowie Finanzierung.

Projektbetreuung:

TIMA Immobilien – Projektbetreuung durch einen regionalen Bauträger
Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen arbeiten traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 25 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen Hand in Hand zusammen.

Architekt:

Ausführungsqualität und Wertsicherung

Für die Architekten FINK+TEAM architektur und planung hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen, wobei es auf die Qualität der Detaillösungen und ihre Überwachung während der Ausführung durch das beteiligte Handwerk ankommt. So ist es im Sinne der Wertsicherung dieser Immobilie besonders erfreulich, dass das beauftragte namhafte Architekturbüro aus Hannover auch für die Bauleitung verantwortlich zeichnet.

Nehmen Sie Kontakt auf!

Mustafa Wendland

Lassen Sie sich beraten!

Rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin – Ihr Anprechpartner Mustafa Wendland beantwortet gerne alle Ihre Fragen!
Er ist telefonisch zu erreichen unter:
0 50 41 – 6 48 48 25

Sie sind herzlich eingeladen, sich jederzeit nach Vereinbarung selbst ein Bild von der Wohnqualität der noch freien bezugsfertigen Wohnungen zu machen!

Informationen zu HERRMANN Immobilien sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: herrmann.immo

Gerne können Sie für Fragen auch einfach unser  Kontaktformular nutzen.

Nach vorheriger Terminabsprache stehen wir Ihnen selbstverständlich auch persönlich in Springe oder vor Ort in Bennigsen, Osterland 6a, zur Verfügung. Sie können mit uns jederzeit eine Besichtigung unserer MUSTERWOHNUNG 6 vereinbaren!

HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

STADTHAUS Osterland - Nur noch 4 Wohnungen frei!